引越し記録をまとめ終わってひと段落と思ったらもう３月
昨年１０月に引越してからもう５か月になろうとしてるのか！とびっくり
暖かい日と寒い日が行ったり来たりですが、天気のいい日は猫たちも気持ちよさそう
少し前に買ったこの爪とぎベッド、ふたりとも本当にお気に入りで毎日入り浸ってます
かなり入り浸ってくれるので２個買って正解でした
引越しの大まかな片づけは終わってますが、実はけっこうぐちゃぐちゃのまま放置しているところもあり、そろそろ整理整頓しないとです
目標は今月中に整えたい！
ここ数か月の大変だったことをゆるくまとめました
苦しかった仕事探しの日々
このマンション物件に出会って売買契約をしたころは、今の仕事をフリーランスのままフルリモートで続ける予定でした。
が、しかし
春からは再び会社員に戻ることに。
人生、何が起こるか分からないものですね
たくさんの良き仲間たちがある日突然散り散りになり、私は春まで現職に残ることに。
春からの働き方と自分の生き方をどうするのかあれこれ悩みつつ、社員で働こうと決めて就活に励みました
転職活動を本格的にやったのは今回が初めて。
もう年齢も年齢なので社員で採用してくれるタイミングは今回が最後だと思います
気分が落ち込んだり張りつめたり、不安定な日々を過ごしましたが無事に仕事が決まって本当に安堵しました
春から新しい仕事に慣れるまではまだ落ち着かないけれど、気持ちを切り替えて頑張ってみようかと思います
今は次の仕事に向けてスキルアップするためにオンライン学習をいくつか受けているところ
ゆるく始めたwebshopはもう少し先まで手つかずになりそうだけど、やっぱり生活環境をきちんと整えることが先決
新しい家が広くなった分、買い足したいものもいくつかあるのですが、次の仕事が決まるまでは家のことを考える心のゆとりもなくそのままにしていました
観葉植物も欲しいしダイニングの照明もまだ買えてないし、ラグも鏡も棚も欲しい。就活が終わって沸々と物欲が湧いてきましたｗ
リビング側の家具の配置（特にテレビ）がいまだにしっくりきていなくて、テレビの端子をもう１か所取り付けてもらうべきだった
マンション売買後の確定申告を悩む
今年の確定申告はフリーランスの青色申告以外に、マンション売却と新居の購入があったので大変でした
- 新たに購入したマンションの「住宅ローン控除」
- 元のマンションを売却した譲渡所得に対する「3,000万円特別控除」
この２つは併用が不可なので、どちらか一つを選択しなければなりません。
どちらの控除を適用したほうが有利なのかを考えて確定申告する必要がありました
元のマンションはリノベ費用もけっこうかけたので売却の儲けなんてほぼないと思ってました。
ネットをググりながらマンション売却の譲渡所得の計算をしてみたところ、「減価償却」を考慮せねばならず、わりとまとまった税金を払わないといけない気がする・・たぶん
住宅ローン控除を10年間フル活用するには、繰上げ返済をしても「残りの返済期間が10年より短くならないように」しないとそれ以降の適用を受けることができなくなる、、
ということは20年はローンを続けないといけません
住宅ローンって、例えば30年間毎月同じ金額を返済する場合、最初の10～15年くらいは払った金額のざっくり半分は利息に消えるんですよね
旧居の売却金で一気に繰り上げ返済して、返済期間とローン残高を減らしたほうが無駄な利息がかなり減るはず（たぶん）
いろいろ調べまくって頭がパンクしそうなレベルで、自分の判断が正しいのか確かめるためにココナラで税理士さんを探して相談することに。
1人目は不動産は専門外だと断られ（えっ！？プロフィールにマンション売買も専門って書いてあったのに）、2人目は相談費用が倍になるといわれ・・
自分でできる範囲でシミュレーションして、「3,000万円特別控除」で確定申告を選択しました
ちゃんと記事でまとめる知識もないのでふわっとしか書けませんが、私からの一言
（住みだしてから一部リフォームした費用も同様）
今のうちにスキャンしてクラウドにまとめておくのが一番便利
9年前の書類でも劣化して文字が消えかかっていたり、ファイルにくっついて・・という状態でした。
領収書がない場合は銀行の振込明細も証拠書類として使えるそうですが、無料で明細取得できる期間は数年程度。
不動産売却や相続のタイミングで情報がまとまっているとかなり楽だと思います
リノベ後のこともまだ書けてない記事があるけれど、いつかけるかな・・不定期更新ですが、また思い出したらまた見に来てくださいね
